杭州新房的热度还在持续攀升 本月多个红盘中签率接近10%

最近的杭州楼市，受到各方看好。本周土拍，将钱塘江南岸的土地推上了热搜，原水电新村地块77409元/平方米的楼面价再创纪录，户型、产品、价格，都给购房者留下了充分的想象空间。

3月份以来，杭州已有多个红盘中签率接近10%。在杭州核心区，房企的拿地意愿与购房者的入场节奏共同提速，正在推动市场热度持续攀升。

钱江新城二期、未来科技城、大运河新城

新盘中签率持续走低

钱江新城二期项目玉澜月华，户型面积约212-388平方米，均价67500元/平方米，每套千万元起步。就在3月中旬，项目推出152套房源，摇号人数为1224组，中签率12.42%。

钱江新城二期的市场关注度一直很高。板块上一个红盘是潮语映月轩，3月初推出104套房源，入围家庭724组，有房家庭要拼社保至122个月。项目此前四次开盘，中签率分别为22.11%、17.51%、17%、15.22%，依次走低。本月第五次加推，中签率再创新低，达到14.36%并触发社保排序。

未来科技城、大运河新城等板块的红盘热度最近也有“爆表”之势。

大运河板块的滨运映翠湾，3月中旬开盘131套房源，摇号人数有1200组，中签率为10.92%，比首开中签率更低。还有绿城·汀岸印月，3月下旬开盘111套房源，摇号人数1029组，整体中签率为10.79%，有房家庭低至4.97%。

未来科技城板块九开九罄的云湖之城，3月中旬第10次开盘，登记人数超2200组，廊外整体中签率为8.64%，廊内整体中签率为16.99%。

热门板块的不限价住宅

开盘表现力不俗

放开限价后，杭州核心板块的土拍成交价水涨船高，开发商们在不限价住宅的打造上大展拳脚，新房的价格“天花板”也被打开了。只要产品有亮点，购房者照样买账。

白马湖板块的咏湖云庐，3个月里两次开盘，中签率都在20%左右。3月初叠墅入市，属于板块内稀缺的高质量低密产品，52套房子有257组家庭登记，中签率为20.23%。3月中旬高层开盘，56套房源摇号人数有249组，中签率为22.49%。

北部新城板块的和萃揽悦园，是余杭区的不限价楼盘。3月中旬首开，112套房源登记人数821组。整体中签率为13.64%，廊内中签率24.17%，廊外中签率9.29%，上车概率也不大。目前二开的预售证已经领出。

华丰板块的溪听晓月轩，首开中签率为16.67%，二开时，直接将均价从首开的35107元/平方米拉到37000元/平方米。单价提高了近2000元/平方米，购房者仍趋之若鹜，摇号中签率为29.10%。

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