均价9万元/平方米 杭州江河汇板块新推76套江景大宅

位于上城区江河汇板块的中海钱江湾刚刚结束登记，据了解，有500组左右登记人数，争夺76套钱塘江边的大宅，能否选到视野好的高楼层得看运气了。

本月初，沉寂多年的锦绣公馆领出预售证，精装均价7.9万元/平方米，套均千万级。首开33套房源，中签率12.36%，交出了一份优秀答卷。低中签率侧面证明，这类项目的市场热度不低。

紧接着，钱江湾也领证登记了。这个项目由中海在2012-2013年拿地，当时的楼面价19378元/平方米。

钱江湾在2018年就已经领出过预售证，当时的开盘均价为4.55万-5.85万元/平方米，剩余的房源集中在5号楼，但该楼幢1-7层以及27-30层当时已经售罄，业主早已入住。

本次开盘5号楼剩余的76套房源，东边套为208平方米，西边套为178平方米，精装均价9万元/平方米，总价为1500万-2000万元/套。车位定价50万元左右一个。

时隔6年，限价取消，该项目每平方米均价上调近4万元，或刷新杭州高层住宅单价纪录。

记者在钱江湾小区现场看到，外立面主要采用真石漆，裙楼和基座采用石材干挂。由于是2020年交付的小区，整体居住氛围比较成熟，生活便利。

从样板间看，整体的精装修配置保留着5年前的风格，因时间原因略有些陈旧。套内公共空间大面积采用大理石拼花，卧室为地板；客厅、卧室背景墙均有软包；衣帽间、餐边柜、部分收纳已安装好；新风、地暖、中央空调等都有；洗碗机、烤箱等厨房电器也是品牌配置。

室内装修标准不低，但不少意向购房者表示，如果能摇到，装修会重新做过，“买这里看重的还是位置”。

站在26楼的阳台上，钱塘江江景就在眼前，隔江对望的就是亚运村。左侧彭埠大桥上，汽车、地铁（机场快线）、高铁，络绎不绝，穿梭在钱江新城和钱江世纪城之间；右侧奥体中心，也在视线范围内。天气好的条件下，沿江往东一直可以看到下沙的建筑群，整个江岸线可谓一览无余。

目前，杭州市区钱塘江核心段，一线江景现房基本绝迹，也因为这一点，钱江湾这76套房，均价高达9万元/平方米，且楼层越高、单价越高。最贵的一套房位于5号楼1单元26楼，单价约10.3万元/平方米，总价超2160万元。

钱江湾小区挂牌出售的房源不多。贝壳找房数据显示，上个月钱江湾挂牌均价约10万元/平方米，成交均价为7.9万元/平方米。此前，钱江湾有一套法拍房源，成交总价2100万元，折合单价约11.7万元/平方米。