“民生药厂地块”最后的宅地 申花板块压箱底的绝版宝地挂牌了

杭州昨天挂牌三宗宝地，计划下月24日完成出让。

其中的一宗，被不少业内人士和购房者视为杭州压箱底的绝版宝地之一。那就是位于拱墅区的“民生药厂地块”，是原民生药厂所在区域的最后一宗涉宅地块，地理位置十分优越，关注度也非常高。

“民生药厂地块”绝版宝地

稀缺程度不言而喻

民生药厂在杭州家喻户晓，其位于杭州莫干山路北大桥附近的老厂区，曾是这一带的地标性建筑。

后来，民生药厂老厂区搬迁，老厂房拆除，腾出了一大片空地，大家称之为“民生药厂地块”，这一巨幅地块被分割为五宗地块，三宗为涉宅地块，还有两宗为商业地块。

“民生药厂地块”位于杭州楼市中十分热门的申花板块。经过多年开发建设，申花板块里的新地块和新楼盘越来越少，“民生药厂地块”稀缺程度不言而喻。

去年，“民生药厂地块”中的两宗涉宅地块已经完成了出让和开发建设，也就是霞映锦绣里和颂映传麒府两个新楼盘，尚未出让的只有昨天新挂牌的地块。

该地块范围东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷，出让面积32367平方米，建筑面积84154.2平方米，容积率2.6，起拍价318608万元，折合楼面价37860元/平方米。

如今，地块周边是成熟的都市模样，大悦城就在附近，去北大桥地铁站坐地铁很方便，周边还有运河艺术文化中心，去小河公园、小河直街走走也很近，大关小学学院路校区等优质教育配套都在附近，这里的居民未来可以享受到非常便利的都市生活。

购房者更是坚定看好这里，同在“民生药厂地块”的颂映传麒府，两次开盘中签率都在20%以下，霞映锦绣里的中签率都在10%左右，足以体现这里新房的市场行情火热。

和这两宗地块不同的是，新挂牌地块是一宗新房不限价的地块，从目前杭州土地市场优质地块频频走高的行情来看，该地块未来的成交楼面价，很可能比颂映传麒府55000元/平方米的精装新房限价更高。

金沙湖地块可享一线湖景

双桥地块是云谷站TOD

昨天新挂牌的还有西湖区双桥单元和下沙金沙湖板块的宅地。

双桥单元地块未来是地铁云谷站的TOD，就在云谷学校正对面，阿里巴巴云谷园区隔壁，地块东侧是荆大路，乘坐地铁十分方便。

下沙金沙湖地块在下沙西地铁站附近，范围东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街，未来可享金沙湖一线湖景。