运河新城滨江新品亮相 打造洋房和小高层产品

每日商报讯 日前，位于运河新城的杭政储出【2024】91号地块项目规划公示，将打造洋房和小高层两类产品。

滨江91号项目由滨江在8月29日拿地，总价160752万元，楼面价22975元/平方米。东至杭钢河及沿线绿化，南至谢村路，西至丽水路，北至杭钢河及沿线绿化。简单来说，东面是上半年的拼社保红盘绿城·宸岸印月轩，西面一路之隔则是在建的京杭大运河博物院，到大运河畔只要200米出头。

规划显示，滨江91号项目用地面积36826平方米，容积率1.9，总建筑面积104769平方米，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度54米。

整个项目打造了5幢13-17F的小高层住宅，以及7幢6-7F的洋房住宅，洋房集中位于小区西面。中间位置设计了景观水池、景观架构、集中绿地，最大楼间距达到71.8米。南面的主入口做了景观架构和景观水池，预计将打造大面积水景入户大堂。

此外，在南侧主入口的西面，还打造了1幢3F的体育活动室，这是小区自带的体育馆，在此前的设计中很少见到。此外，小区里还有约1200平方米的室外综合运动健身场地，约204平方米的室外健身场地，健身配套非常丰富。

高层部分底层全部架空或部分架空，架空层层高4.2米，标准层层高3米。位于中心位置的8号楼洋房也1层架空，东边套1层2层全部架空，预计将会用来打造园区配套。

从效果图来看，滨江91号项目采用了大面积蓝色玻璃点缀金色银色铝板线条的外立面，跟滨运锦绣里一脉相承。而且，不论是洋房还是高层，都设计了南向长阳台，舒适度非常高。

这个项目精装限价33700元/平方米，与此前限价持平，跟三次开盘售罄的宸岸印月轩相同，不过位置上更靠近大运河。目前，项目还没有其他信息对外释放，我们将持续关注。