改善房源成交放量，杭州众多豪宅均价回落到10万元/㎡以内

近期国家统计局数据显示，7月杭州新房价格环比下跌0.3％，同比下跌1.5％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌5.9％，二手房价格环比在6月止跌后，7月又出现下跌，好在的是，目前二手房的跌幅相比上半年，有所收窄。

据潮新闻美好人居研究院统计，7月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交8341套，环比下滑5.7％，但同比增长72.3％，并且连续5个月成交量突破8000套。

从成交结构来看，市场依然以刚需房源成交为主，据统计，总价300万以内的房源成交占比64.7％，环比下滑1.3％；300万-400万环比上升0.2％；400万-500万环比上升0.5％；而800万以上房源成交占比4.1％，更是环比增加0.6％。

从榜单中有可以看出，均价6万元/㎡以上小区跌的比涨的多，成交有所放量。像南星桥板块的望江府成交5套，单价回落到7万多，申花板块的滨江锦绣之城与首开杭州金茂府也单价回落到7万多。而学军小学（本部）的学区房中大文锦苑均价也到了62110元/㎡。从这些板块的中介门店了解到，当下改善房源想要尽快出掉，依然逃不出以价换量的局面。