很久不住的房子，物业费能打折吗？

“我2021年买的房子去年交付，当时物业维修基金和物业费、能耗费一次性都交完了。这两天物业又来催今年的费用，我这一年都没住过，物业费能不能打折？特别是能耗费能不能减免？”近日，一位网友在橙柿互动App发帖咨询。

空置房的案例不在少数，快报房产咨询了杭州市物业管理协会，办公室主任史丽娜告诉我们：“杭州的空置房，物业费是没有折扣的。物业服务是公共区域的一些服务，不是个人专有的服务。物业管理是管理区域内建筑物及其附属设施，对其进行维修养护并管理维护环境卫生和相关秩序的活动。不管业主是否居住，物业人员都需要做相关工作，公共区域的服务每天都要保证，不能免除业主不去居住时间段的物业费。能耗费也没有任何折扣。”

但史丽娜也表示，每个城市的制度不一样，比如宁波和金华部分地区对空置房的物业费有对应折扣。

关于物业的收费标准，史丽娜说，目前官方没有硬性标准。杭州前期物业有政府指导价，最高是2.75元/平方米。不过业主大会成立之后，由业委会选聘物业服务企业，收费标准只要全体业主达成一致即可。