北方客户来杭州买房增多 预算100多万、200万、300万…… 都想看看西湖边的房子

西湖和湖滨一带 记者 黄煜轩 摄

北京、哈尔滨、沈阳、吉林、太原……最近，杭州不少房产中介发现，咨询和带看的人群中，多了不少北方口音的客户。

“这得益于杭州产业发展，城市界面不断提升，政策利好叠加，虹吸效应就非常明显了。”德佑文一路店资深客户经理王飞说，今年以来，有不少北方客户来杭州买房，有一个共同点，“不管是预算100多万、200万、300万，都想看看西湖边的房子”。

北方客户比去年至少多了一倍

喜欢先去看西湖周边的房源

“从去年年底到现在，北方客户多了至少一倍，来了都问西湖边的房子。”王飞说，以至于这一话题成了近期各大中介饭桌上的谈资。

“北方客户来杭州置业，从去年年底逐步放开二手房限购，到今年5月9日全面放开，经历了一个逐步增长的过程。”专门从事西湖边二手房买卖的资深中介老陈说，他们很多都是通过新闻、亲友推荐而来，或者孩子在杭州工作，想定居在此。

初来乍到，北方客户直接表达了对自然景观的偏爱。我们采访了上城区、西湖区、拱墅区共12位房产中介，大部分都认为，西湖、钱塘江、大运河是北方客户最喜欢的购房“圆心”。

“不管买不买，80%以上北方客户，都指定要去西湖边的房子看一看。”多位房产中介告诉我们，北方客户理想中“西湖边的房子”，是推窗可见西湖美景，或者步行几分钟可达西湖。

但离西湖这么近的房子毕竟是少数，且总价很高，往往是千万级别的。而北方客户的预算，大多在100万-500万元不等。“200万以内预算的客户，购房选择主要是离西湖半径5公里左右的老小区；300万-500万，选择余地就比较多了，有的北方客户在中介或亲友的劝说下，最终选择去离西湖5公里外，买户型更大、产品更新、带电梯的房子了。”王飞说，这类“外溢型”客户，流向拱墅区运河新城、余杭区良渚等板块置业的居多。

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