年中红盘潮落幕 5个项目触发社保排序

每日商报讯 6月下半旬，年中红盘潮汹涌而至，接连有20多个项目同时领出预售证，市场公认的热门楼盘就有10多个。

其中，千万级市场更是上演“神仙打架”，多个千万级总价项目同时推出，形成了最直接竞争。其中，朗云、沁百合、翡翠嘉运府、奥印潮观府和潮起江南城都触发了社保排序。尤其是潮起江南城，不仅触发了顶格社保，普通家庭需要221个月的社保才能参与摇号，而且中签率只有4.85%，需要限售5年，同时创下今年新低。

在开盘潮的带动下，上周（6月17日-6月23日）杭州新房市场供需两旺，涨幅明显。

供应：22个项目领证

上周（6月17日-6月23日），杭州市区共22个项目领出22张预售证，新增供应商品房2568套、42.3万平方米，供应套数、面积环比增长93.7%、115.5%。

这22个项目分别是：和家园·玺园、湖与舍、望云璟晨府、棠月映翠府、潮起江南城、泊缦府、翡翠嘉运府、桂月云翠园、奥印潮观府、虹缤之都、璞御栖湖、熙海棠湾、澜映悦城、上城金茂府、璞翠云集、欧镁创新城、云水山居、沐晴川、锦海棠城、潮映望月府、星颂府、潮阅尚境府。

开盘方面，上周市区共17个项目开盘，包括7个纯新盘，整体去化表现两极分化。

位于三里亭板块的绿城·沁百合，首开推出136套房源，精装限价47400元/平方米，触发社保排序，共949户家庭入围摇号，中签率14.33%，开盘售罄。

成交：萧山区爆发

上周（6月17日-6月23日），市区共成交商品房2992套、37.3万平方米，成交套数、面积环比增长104.8%、63.8%。

分区域来看，萧山区登顶冠军，共成交687套、87433平方米。拱墅排名第二，成交475套、65299平方米。上城成交446套、60248平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅1996套、25.6万平方米，成交套数、面积环比增长50.1%、30.6%。萧山、上城、钱塘位列前三。

排行：美地公寓夺魁

上周（6月17日-6月23日），市区成交套数前十项目共成交1832套、20.4万平方米。销量前十名中，上城3个，萧山、西湖、钱塘各2个，拱墅1个。

位于萧山的宁巢美地公寓上周共成交453套，位居第一，成交均价42263元/平方米。

位于拱墅的璟宸观澜府共成交273套，位居第二，成交均价26058元/平方米。

位于西湖区的朝仕轩共成交254套，位居第三，成交均价24316元/平方米。

上周市区新房成交排行榜

排名楼盘城区销量面积均价

（套） （平方米） （元/平方米）

1 宁巢美地公寓 萧山区 453 51889 42263

2 璟宸观澜府 拱墅区 273 25488 26058

3 朝仕轩 西湖区 254 27592 24316

4 和达自由港 钱塘区 188 14069 6007

5 学棠曼庐 上城区 141 17084 33088

6 沁百合 上城区 134 21869 47854

7 河昱云境府 上城区 125 14212 29854

8 熙海棠 西湖区 107 12192 27294

9 奥语拾光 萧山区 81 10044 31386

10 湖著 钱塘区 76 9671 36081