64轮竞价，溢价23.63% 滨江集团竞得滨江区优质地块

滨江星民地铁站旁地块示意图 制图 高薇

昨天杭州出让5宗地块，其中滨江区西兴北单元地块，经64轮报价，由滨江集团以371434万元总价竞得，楼面价28554元/平方米，溢价率23.63%；另2宗底价出让，还有2宗流拍。

滨江地块位于地铁6号线星民站地铁口A口东侧，规划为商住用地，其中住宅28401平方米，精装限价49300元/平方米，商业部分13366平方米。

地块东边是世茂智慧之门，西面是海康威视公司，往东一站地铁到奥体中心，往西一站地铁到滨江区政府。地块北面约500米是丹枫四季和滨江金茂府；南侧几百米是杭州上市公司最密集的物联网街。

这宗地块占位非常优秀。去年打造的杭州奥体滨江国际商务区就在江南大道的北侧，离地块仅一路之隔，可以说是坐拥地标、区中心、产业集群、高总价住宅板块等多重位置优势，享受奥体、滨江核心区的配套。

地铁6号线星民站距离地块100多米，最近的出入口是A口。江南大道隧道就在地块西北侧。从地块旁的网聚路和智宏巷出来是江南大道，往东北侧200多米，是秋石高架西兴大桥方向，以及机场公路的上桥口。上桥后西兴互通直连机场公路、风情大道，还间接连接了彩虹快速路、通城大道等其他快速路。前往之江、萧山机场都很方便，一路几乎没有红绿灯。

拱墅区桃源板块和萧山区南部卧城的两宗地块，昨天都是底价成交。

桃源地块由建发竞得，精装限价34000元/平方米（含精装标准3500元/平方米）。地块紧邻地铁4号线吴家港站，西侧是滨江沁语晓庭和桃源小学，南侧是联发溪语宸庐，西南面是当年摇号的红盘——融创金成臻蓝府。

南部卧城地块由杭州萧山安居住房保障集团有限公司竞得，新房不设限价。地块以北不远处是朝晖初中和萧山区第十高级中学，周边还有朝晖小学、高桥小学南江校区等教育类配套，浙大二院萧山院区也在建设中。已开建的地铁15号线在地块附近设有南秀路地铁站，未来住这里生活会比较便利。