买未来科技城核心区 还是云城？

问：我在余杭区梦想小镇附近工作，应该买未来科技城核心区还是云城？目前比较犹豫。想买核心区，但网上说核心区没有新房也没有土地出让了；买云城吧，又感觉云城太大了，没有核心区成熟，但商业配套天街又在云城。

答：“未来科技城核心区没有土地出让”这个说法不准确。根据2025年土地出让计划，未来科技城爱橙街以南地块（钉钉总部以西地块）就计划一季度挂牌出让。地块性质是商住用地，有一部分肯定是商品住宅。这块地距离地铁5号线葛巷站直线约600米，位置相当核心。

至于买云城还是未来科技城核心区，不同的人有不同看法。未来科技城毕竟已经发展了多年，像阿里巴巴、vivo大楼等企业都在核心区，住宅小区林立，居住氛围更成熟。云城相当于“后起之秀”，在发展时间上稍落后于未来科技城核心区，板块内也还没有二手房，缺乏对标，但云城优势在于全新规划，成长性值得期待。

这两个板块相邻，个人认为，是一荣俱荣的关系，差距可能不会太大，毕竟配套都是一脚油门就可以共享的。建议根据具体楼盘，结合地段和户型等方面综合考虑。