春节假期的杭州楼市依旧热闹 节后有十多个项目计划本月开盘

“带家人来杭州旅游，半路拐去看了套房”

年初五的滨杭滨纷城售楼处，销售小王一口气接待了四组购房家庭。 记者 刘颖 摄

刚刚结束的春节假期，杭州楼市依旧热闹。据快报房产不完全统计，春节假期有超过30个楼盘开门营业，以西湖、拱墅、余杭三个区域的供应为主。并且，不少楼盘在此期间都给出了购房优惠活动，让来到售楼处的购房者体验到更丰富的服务。

春节来看房的多为自住购房者

年初五，我们粗略走访了一圈，发现未来科技城、金沙湖板块因为自身的话题度以及景点自带流量，相关售楼处比较热闹，还有些自住需求强烈的板块如东湖新城、运河新城也有不少到访。

在杭州从事房产销售9年的老张说，春节期间来售楼处看房，一般都是打算自住的。“今年大家对楼市的信心普遍比去年强一些，所以来看房的家庭中，有不少都是购房意向比较强烈的”。

未来科技城板块的枫揽华庭，计划在年后推盘，春节期间每天有几十组看房者到访。“这两天来看房的以温州、台州做生意的家庭偏多。有不少人留杭过年，春节没什么事情，就全家出动来看房子。”销售小李说，未来科技城、西站一带自杭温高铁开通后，就来了很多温州的购房者，其中有不少是为了自住、小孩读书以及在杭州工作而购房的。

“带家人来杭州旅游，半路拐去看了套房”

温州黄先生一家四口的看房之旅纯属意外，“我们年初二从温州出发，一路自驾游过来。本来下一站是黄山，开到半路车快没油了，一直堵车也很闹心，干脆绕一下，拐到杭州来见朋友。”

黄先生的朋友住在滨江区柳岸晓风小区，“他家太舒服了，又是江景，又是排屋，出行也方便。”黄先生说，这些年自己的朋友陆续在杭州置办了房子，要么为了小一辈读书、工作，要么为了做生意方便，他受到影响，也觉得有必要在杭州买套房。

“我家两个小朋友虽然还小，但将来也希望他们来杭州读大学，留在杭州发展。同时，买套房自己偶尔来住或者带老人家来玩，都会方便不少。”黄先生在温州住惯了“小别墅”，希望在杭州也买一套差不多的，朋友给他推荐了龙坞、白马湖、金沙湖板块的低密供应，说这些地方风景不错，住起来舒服，距离主城区不算远，也不用摇号，比较适合黄先生。

黄先生先去龙坞看了中海月陇云岚的房子，“有茶山可以逛还能顺便看房”。销售告诉他，春节期间来看房的不多，但都是购房意向比较强烈的自住家庭。“龙坞虽然算景区，但是并没有很多外来游客，反而‘老杭州’来看房的多。他们喜欢的是这里安静的氛围和舒适的自然环境，几乎都拖家带口来看房，下单率也相对高。”

“走亲戚路过进来看看，没想到很惊喜”

临平区东湖新城板块，开门营业两天的滨杭滨纷城已经有超过50组看房者到访。滨纷城年后即将加推284套房源，“这可能也是这两天到访量不少的原因之一，毕竟要摇号，之前没摇中的、计划要报名的购房家庭都很多。”小王是年初五的值班销售，他接待的购房者大都是周边居民，还有在附近公司上班的留杭家庭，“我们项目定位就是刚需，优惠后精装均价不到1.6万元/平方米，首付最低只要18万元”。

滨杭滨纷城是临平首个双地铁上盖的TOD项目，坐拥9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大地铁站点。边上的九年一贯制学校已经于去年9月开工建设，将来是杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（暂名）。“这次是去老公的舅舅家拜年，这条路第一次走，半路看到了就开进来看看，没想到房子、学区都让我觉得很惊喜，价格也在预算内，打算年后来报名摇号。”现场的购房者白女士说。

当天在现场看房的还有一组中西合璧的家庭。一家五口，夫妻俩带着小孩，老公是外国人，还有一对老人。销售小王说，他们特意预约了看98平方米的样板间。“妻子去年年底就来过，那会儿我们98平方米的样板间还看不了，她就预约了过年期间来看，现在已经明确要参与年后开盘报名了。”

节后个把月

杭州有十多个项目计划开盘

春节假期过去了，很多项目准备开盘，本月内就有十多个项目要开盘，刚需、改善型购房者都能找到合适的房子。

运河新城板块是春节后楼市供应的重点。

滨运锦绣里清盘后，滨江集团在板块内的“滨运第三子”滨运映翠湾即将登场。项目规划了5幢高层和7幢洋房。其中，高层户型面积为110-149平方米，洋房则是清一色的183平方米，基本能满足刚需和改善型购房者的需求。映翠湾于春节前首开145套房源，中签率13.71%。销售透露，项目将于节后二开加推，时间可能在2月中下旬。

精装限价同为3.37万元/平方米的汀岸印月，计划节后首开，户型建面为109-165平方米。这两个项目地段相似，限价相同，面积段相差不大，各自的优势也很明显。映翠湾紧邻大运河博物馆二期，周边界面相对成熟，市场预期较高。汀岸印月则在产品配置上占优势，外立面采用两侧一体板，南面为铝线条和玻璃，还在去年年底调整规划，新增了两处水系。

新的一年，杭州楼市的改善供应大户是绿城。

预计节后开盘的春颂香雪里，是绿城打造的又一低密项目，位于东湖新城板块，靠近超山景区。项目容积率仅1.3，是规划了叠排和合院的纯低密项目。项目边上是2021年开盘的香岸云栖燕庐，是洋房和叠拼，均价“1”字头。业内分析，两个项目的产品类型并不重叠，但价格估计不会相差太多，很可能是主城区难得的“1”字头低密。