是继续招租好 还是卖掉变现好？

问：我在拱墅区华丰新村有一套59平方米的房子，上个月租客到期，我是继续招租好，还是卖掉变现好？现在行情不好，卖掉不甘心，不卖感觉接下来升值机会也不大。

答：其实除了行情最好的那几年，市区“老破小”行情一直都马马虎虎。未来即便二手房回暖，要辐射到“老破小”，还需要一定的时间。你如果有改善需要，或者有明确的新房目标，中签也有点希望，那可以卖了去买更优质的房产。但如果卖出后，只能持币，没有更优的去处，这个时候也不要为卖而卖，不如继续观望。

从市场行情和规律来看，“老破小”除了地段、部分学区优势之外，其他空间提升比较有限，当然大范围的波动也不太会出现。