滨江核心区马上又有“滨江造”了 价格有惊喜

每日商报讯 5月23日，杭州出让了9宗地块，其中地段最好、最受改善家庭关注的，毫无疑问是位于滨江长河板块的杭政储出[2023]58号地块。

这宗地块，具体位置是滨安路与立业路交界的东南侧，南面隔着小路就是博文小学，再东面挨着绿城卓越·傲旋城，也算是滨江区的地标性建筑之一。不过，这宗地块到地铁站距离稍远，到北面的6号线的建业路站约800米，到东面的育才路站约1.2公里，步行时长不太友好。

作为滨江核心区的供应独苗，58号地块吸引了不少大牌房企的关注，毫无疑问触发封顶摇号。最终在35家房企的摇号中，一家黑马房企受到幸运女神的眷顾脱颖而出，杭州光耀置业有限公司拿下这宗地块。

天眼查显示，光耀置业背后的全资大股东，是国泰世纪有限公司。这个名字，对于杭州楼市来说并不陌生。它是一家总部位于杭州的本土企业，业务包括实业投资、房地产投资、商业地产投资、房屋建筑等。

目前，奥体板块的热销大平层项目世纪国泰中心，就是由国泰世纪和滨江集团联手打造。基于这一层关系，国泰世纪拿地后，滨江是否会参与58号地块的开发，也就成为了购房者关注的焦点。毕竟，对于国泰世纪来说，此前在杭州并没有太多住宅操盘的经验。

确实如购房者所愿，日前，滨江方面证实，滨江将参与58号项目的开发，负责操盘。这就意味着，在去年9月售罄的江晖府之后，滨江核心区又将迎来一个“滨江造”项目。

而且，相比江晖府以及同样已经清盘的晓月映翠51500元/平方米的价格，58号地块精装限价只有46000元/平方米，下降了约10.6%，性价比更高。

在长河58号项目入市以前，滨江核心区将持续一段较长时间的新房空窗期。此前位于西兴单元的万科·江斓映象府，已经在4月份轻松清盘，目前，整个核心区无房可售。

供应稀缺，将成为今年滨江核心区的关键词。按照供地计划，包括58号地块在内，核心区今年总共只会挂牌出让2宗涉宅地块，加起来总占地才61274平方米，相比整个滨江的改善需求，可谓少得可怜。

另外1宗地块位置更优越，即省属单元R21-04地块，东至江尚景苑，南至滨盛路，西至儿康路，北至国慷街。

从地图来看，地块位于一桥与四桥中间，北面距离钱塘江仅200余米，东面不到400米就是绿城·柳岸晓风，南面距离地铁4号线建业路站仅400米出头，附近有浙二滨江院区、滨江青少年宫、滨江宝龙城、滨江天街等配套。

这宗地块占地面积21200平方米，其余相关指标尚未公布，计划将在8月挂牌，届时，势必会吸引更多房企的哄抢，甚至有望成为今年江南岸的最热门地块。