破产清算 杭州庆春广场起拍价近9个亿！

没想到地理位置优越的庆春广场竟然以这样的方式再次出现在大众视野。

最近，“庆春广场地下空间开发建设有限公司土地使用权在建工程及附属设施”上架阿里拍卖，庆春广场的建设公司——杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司正式破产清算，此次的标的物起拍价897,326,946元，也就是近9个亿。

庆春广场不仅地理位置绝佳，周边商业配套齐全，更是承载着一代杭州人的城市记忆，但将近十年的时间里一直都在施工的状态，烂尾问题主要出在建设公司和施工单位上。

而施工单位早在去年8月就曾被拍卖，当时祥瑞建设工程有限公司的股权一拍和二拍都流拍。

现在，项目的建设单位也走上了法拍之路，命途多舛的庆春广场是否能迎来新生？

后续依旧困难重重

庆春广场的烂摊子能否梳理清楚？

根据天眼查信息，杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司成立于2014年，为庆春广场项目专门成立的公司，目前为存续状态，但2022年11月14日破产重整，12月28日又新增了法律诉讼。

根据历史股东镜像来看，该公司股东组成为山东泰嘉投资有限公司，持股比例78%，杭州涌尚壹品企业管理有限公司，持股比例21%，杭州江干区城市建设综合开发有限公司，持股比例1%。

天眼查截图

该公司目前风险方面共有209条，法律诉讼12条，涉案总金额为1533.804693万元。

拍卖信息显示，法拍标的包括：

1、庆春公司名下地下空间建设用地使用权面积总计81,000平方米，共计3层；

2、庆春公司名下在建工程系位于前述土地的杭政储出[2014]15号地块商业用房及社会停车场项目，目前主体工程约施工至A坑基础底板完成（以现场实际情况为准），尚未竣工，施工许可证已于2022年3月10日过期。这里预计规划形成商铺若干、机动车位844个、非机动车位1163个，但项目未取得预售证；

3、庆春公司名下的地上建筑物为售楼处、食堂、仓库、配电房及临时设施（宿舍）。

4、另上述建筑物中存留电脑、空调、家具若干，具体内容以实地看样为准。

“这个项目本身牵扯时间周期较长，停工多年，部分建筑、设备及配套设施等可能存在损坏的情况，而且工程目前基坑暴露多年，超过设计年限，存在一定安全风险等等问题存在很多，真正的接盘方还需要细细梳理，拍卖之路可能困难重重。”杭州商业圈一位资深人士认为。

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