杭州楼市3·15 这些买房可能遇到的事 你经历过吗？
不买车位办不了贷款、交付一年地下车库就开裂
外立面因材质问题大面积脱落……
“3·15国际消费者权益日”来临，买房这件事也被频繁提起。
买之前担心是否会被要求捆绑车位，签署的购房合同会不会有问题，买之后还操心房子能否按时交付，答应好的精装会不会减配，外立面是否跟许诺的一致……
对于购房者来说，买房子牵肠挂肚的事情太多了。
从上个月起，快报房产开启有关房产消费投诉的线索征集。1个多月时间，我们收集到上百条投诉，其中涉及车位捆绑销售的有10多条；涉及房屋质量问题的有20多条，其中包含已交付多年的小区和刚交付不久的小区；涉及延期交付的有近20条，包括西溪博雅城、佳兆业印月、潮悦江山城等项目；涉及车位虚假宣传的有近10条，比如云悦湾业主投诉开发商虚假销售，将位置较好的车位放到交付后销售……
买房之路的坑坑洼洼，购房者该如何甄别？又该怎样应对？看看这些案例，或许可以帮到你。
不买车位就办不出贷款
买房的“花式坑”你躲过了吗？
限价时代，车位已经成为开发商的主要利润来源，因此在车位的去化上，他们花招频出。
申花一项目不买车位就办不出按揭贷款，不想在车位上花钱只能选择全款买房。许多已经摇号中签的客户为了顺利办出贷款，只能选择增加预算，购买车位。这种操作被购房者称为“卡车位”，在一些热门楼盘中较为普遍。业内人士解释，这是因为红盘中签率偏低，摇中的购房者不想放弃难得的机会，通常情况下会选择咬牙购买。
另外，在一些总价偏高的项目中，不买车位也会有被销售“劝退”的风险。这种楼盘的受众基本以改善家庭为主，多买一个车位也能承担得起，因此不少高端住宅项目中也会出现车位搭售的情况。
除了车位，房产销售中出现较多的还有定金纠纷。
曾有一楼盘消费者因为征信问题无法贷款，开发商答应帮忙搞定，结果在购房者交了30万元定金之后，却被告知无法办理贷款，定金不退。
需要注意的是，购房者在买房之前也需要了解基本知识，避免因为常识的缺乏而导致经济上的损失。
近日，我们就收到一位购房者来电，称他因为对购房流程不了解，导致定金无法退还。“我打算在青山湖买套房养老，但是老婆不同意。”张大伯说，“前段时间我去看了玫瑰园边上那个项目，本来想之后慢慢去说服老婆的，没想到付完定金，销售跟我说要夫妻双方都来签字，但老婆肯定不同意，现在闹得想退钱也退不了。”
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