2天领出10张预售证 兔年杭州楼市首波开盘潮来了

每日商报讯 2月7日开始，杭州楼市悄然迎来领证潮，截至昨天19:00，2天时间已经有10个项目公示预售证，一共推出982套房源。

最受关注的，毫无疑问是申花板块的改善项目绿城·馥香园，在首开一个月后，终于领出第二张预售证，加推124套房源。

馥香园位于登云路与学院北路交界处，被称为“申花之眼”，是绿城集团在2023年打造的首个改善型大盘，主力面积175-280平方米，精装均价55500元/平方米，总价千万级。

作为目前申花核心区唯一在售项目，自带绿城光环的馥香园，从亮相之初就备受改善家庭关注，此前首开推出的186套房源，轻松触发社保排序，普通家庭入围门槛需要173个月社保，入围后的总体中签率只有12.56%。

这次二开，馥香园加推的是4、5、21、22号楼，都位于小区外围，户型面积稍小，除了5号楼是199平方米四房两厅三卫外，其余3幢楼都是175平方米四房两厅三卫户型。相比首开，这次房源量更少，入围门槛或许更高。

滨江浦沿板块的一对老对手，绿城·晓月和风和滨江建杭·观晖美寓，又一次同时领证入市。前者加推7号楼共100套房源，后者则是推出最后一批6、7号楼共163套房源，精装均价都是40000元/平方米。

闲林板块的经典老盘东海·闲湖城又有上新，这次入市的是琥珀湾组团，推出了17套低密排屋，面积248—298平方米，总价700-1300万元。

首开新盘也开始发力，有4个新盘一齐入市。

金沙湖南岸的滨江兴耀·湖翠里，被称作金沙湖畔最后一个一线湖景项目。它由滨江兴耀这对老搭档继续合作，规划打造6幢高层，总共293套房源，定位改善，主力面积125—166平方米，精装均价38300元/平方米。

这次首开，湖翠里推出的是位于小区东面的2号楼和5号楼，总共92套房源，其中5号楼靠北可以享受一线湖景。从一房一价来看，起步355万元，130平方米房源总价在355—501万元，138平方米房源总价469—568万元，166平方米房源总价570—695万元。

崇贤新城的纯洋房项目圣奥·晓风望月府，首开推出220套房源，面积包括127平方米和139平方米，精装均价27720元/平方米。

前年的热门板块余杭瓶窑，在华元·华昭府后又迎来一个项目，即华夏·溪揽星院，该项目为纯叠墅小区，首开推出68套房源，面积148—186平方米，精装均价29500元/平方米。

余杭的黄湖镇这次也有一个新盘入市，即余交蓝城·湖印晓庐，也是一个低密洋房小区，总高5层，总共474套房源。首开推出46套，主力面积97平方米和102平方米，精装均价15200元/平方米，总价113—145万元。