首页 > 财经 > 财经要闻 > 正文

2023开年11天23次开盘 高频率、低中签率背后,推盘量其实并不高

文章来源:都市快报
字体:
发布时间:2023-01-12 03:23:51
  《江南网》江南第一门户网站!
 追踪网络热点,关注民生动态,传播江南文化,倡导网络新时代!
https://www.xjnnet.net/欢迎您! 

☆ 江南网 ☆欢迎您 

2023年一开年,楼市就格外热闹,截至1月11日已开23个楼盘,文教区的望翠蓝庭,浦沿的晓月和风、观晖美寓,钱二的江华玺云、潮观揽月轩纷纷领证。各板块冷热不均,如申花板块的杭曜置地中心和绿城馥香园接连触发社保,打开楼市热点;有些板块的人气却明显下降,如艮北、云城、勾庄等。

低中签率背后 仍存在高弃选率

除了申花板块,文教区的望翠蓝庭也很火,首开房源128套,登记人数1110组,中签率仅为11.53%。

个别楼盘逆势翻盘,成为板块内的黑马,如闲林板块的绿城·樾鸣春晓园,两次开盘的中签率都不高,最近这次开盘60套房源,报名188组,中签率为31.91%,要知道,去年周边部分楼盘的中签率是100%。

同样存在爆发力的项目还有良渚的白鹭郡西,本次推出11套合院,有39组家庭报名。

从数据上看,部分楼盘的中签率不高,但购房者选房更加理性了,如果没有中意的户型或楼层,会直接弃选,即使是“拼社保”的项目,弃选也有在30%以上的。比如馥香园186套房源,弃选率超30%,放弃的多为低楼层。杭曜置地中心196套房源,弃选的也有五六十户。

萧山新街板块的欣翠里,中签率为36.91%,看起来不错,但总共275套房源,选到600多号还有剩余房源。

曾经的内卷板块热度降低

部分楼盘中签率成倍增加

主城区也出现了明显的分化。虽然“流量板块”申花仍炙手可热,但艮北、云城、勾庄等板块的人气呈现下滑趋势。

去年的热门板块勾庄,绿城三子接连开盘,中签率多次保持在20%以内,万科星遇光年府和福翠里的首开中签率均在15%以内,板块风头很盛。而今年一开年,勾庄就好景不再,本次福翠里开盘,实施差异化购房的“城西科创大走廊内家庭”中签率为100%,“廊外家庭”中签率为49%。396套房源,报名家庭共676组,和首开相比,登记人数“腰斩”。

云城也是近几年崛起的新贵板块,去年开盘的杭腾未来社区,中签率一直保持在30%以内,如首开时推出1224套房源,吸引了5779组报名家庭。板块内的枫翠云轩,去年首开时中签率也只有27.96%,但二开即升到47.52%,而今年开盘,152套房源,廊内廊外登记共180组,中签率高达84.44%。

艮北板块中签率同样骤升,翠揽云境去年首开时,中签率仅为22.98%。但今年江翠轩开盘共推出140套房源,登记家庭仅为183组,中签率升至76.50%。

湘湖板块也是如此,翠堤春华轩去年首开时中签率为37.5%,今年开盘中签率为71.25%。

 

声明:
本文仅代表作者个人观点,与江南网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
 

责编:博杰
 

 

    匿名评论
  • 评论
人参与,条评论

新闻爆料