进入四季度，杭州楼市改善型项目供应见底？别急，一批新楼盘马上来了
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今年前三季度已过，杭州的翡翠嘉运府、沁百合等红盘供应进入尾声，四季度的楼市还有哪些项目值得重点关注？
我们整理了近期即将开盘的项目，发现改善供应量主要集中在拱墅、上城、滨江三个城区，有需求的购房者可以提前考察了。滨江区西兴板块 这个新盘很可能“一把清”三次开盘两次“拼社保”至限售五年的潮起还没卖完，新的供应就来了。滨江区西兴板块的纯新盘晓风朗月园计划四季度首开，规划了洋房和高层产品，精装限价53850元/平方米。西兴板块的新房一向不愁卖。御滨府最低中签率为2.57%，触发五年限售；江斓映象府中签率低至7%，有房家庭需“拼社保”；潮起最低中签率4.36%，“拼社保”至顶格。这次将在10月份开盘的晓风朗月园共200套可售房源，共规划172、190、192平方米三个面积段户型，大概率会“一把清”。拱墅区申花板块推出一批200平方米以上的新房源嘉映锦绣里位于拱墅区申花板块，是目前板块内唯一的首开新盘。项目体量不大，只有3幢高层，共128套可售房源。户型面积约210-240平方米，精装限价55000元/平方米，总价千万元起，是城西一带关注度较高的改善供应，计划于10月份首开。项目距离城西银泰约700米，周边有育才登云小学、启航中学，大运河亚运公园等公建配套，且与地铁5号线萍水街站、10号线和5号线的换乘站和睦站的距离都比较近。自2022年申花的供应高峰过去后，板块内的新盘流速明显变缓，另一新盘供应是上半年首个“拼社保”项目霞映锦绣里，该项目继今年5月份首开后，还有两幢楼待开，预计10月份收官加推。钱江新城二期板块13个新房项目在建设中钱江新城二期的潮语鸣翠轩刚收官，新的供应潮语映月轩即将续上，同样是“滨江造”，限价比之前高了1000元/平方米。映月轩规划了21幢13-15层的高层，配建一所幼儿园，容积率2.3。户型面积约150-220平方米，精装限价52000元/平方米，也是千万级的改善项目。从规划图上来看，映月轩规划了露天水系，将来很可能是滨江标志性的蓝宝石水系景观。据不完全统计，整个钱江新城二期板块，目前共有13个新房项目在建设中，其中10个项目计划今年年底到明年上半年之间交付。等板块内的交付热潮过去后，会有大量房源涌入存量市场，购房者的选择也会更多。
我们整理了近期即将开盘的项目，发现改善供应量主要集中在拱墅、上城、滨江三个城区，有需求的购房者可以提前考察了。滨江区西兴板块 这个新盘很可能“一把清”三次开盘两次“拼社保”至限售五年的潮起还没卖完，新的供应就来了。滨江区西兴板块的纯新盘晓风朗月园计划四季度首开，规划了洋房和高层产品，精装限价53850元/平方米。西兴板块的新房一向不愁卖。御滨府最低中签率为2.57%，触发五年限售；江斓映象府中签率低至7%，有房家庭需“拼社保”；潮起最低中签率4.36%，“拼社保”至顶格。这次将在10月份开盘的晓风朗月园共200套可售房源，共规划172、190、192平方米三个面积段户型，大概率会“一把清”。拱墅区申花板块推出一批200平方米以上的新房源嘉映锦绣里位于拱墅区申花板块，是目前板块内唯一的首开新盘。项目体量不大，只有3幢高层，共128套可售房源。户型面积约210-240平方米，精装限价55000元/平方米，总价千万元起，是城西一带关注度较高的改善供应，计划于10月份首开。项目距离城西银泰约700米，周边有育才登云小学、启航中学，大运河亚运公园等公建配套，且与地铁5号线萍水街站、10号线和5号线的换乘站和睦站的距离都比较近。自2022年申花的供应高峰过去后，板块内的新盘流速明显变缓，另一新盘供应是上半年首个“拼社保”项目霞映锦绣里，该项目继今年5月份首开后，还有两幢楼待开，预计10月份收官加推。钱江新城二期板块13个新房项目在建设中钱江新城二期的潮语鸣翠轩刚收官，新的供应潮语映月轩即将续上，同样是“滨江造”，限价比之前高了1000元/平方米。映月轩规划了21幢13-15层的高层，配建一所幼儿园，容积率2.3。户型面积约150-220平方米，精装限价52000元/平方米，也是千万级的改善项目。从规划图上来看，映月轩规划了露天水系，将来很可能是滨江标志性的蓝宝石水系景观。据不完全统计，整个钱江新城二期板块，目前共有13个新房项目在建设中，其中10个项目计划今年年底到明年上半年之间交付。等板块内的交付热潮过去后，会有大量房源涌入存量市场，购房者的选择也会更多。
