刚刚，杭州拱墅区一宅地挂牌，新房不限价！

刚刚，杭州2024年十四批次涉宅地挂牌，仅2宗涉宅地，均来自拱墅区，一宗位于运河新城、一宗位于华丰板块。

值得关注的是，华丰板块的涉宅地，在《出让须知》中未提及地块所建商品住房毛坯、精装销售均价。这意味着，华丰成为拱墅区首个新房限价放开的板块。

距离8月30日上城区丁桥放开新房限价还不到半个月，拱墅区华丰也放开了新房限价，杭州主城区的“新房限价圈”，进一步缩小。

石桥单元GS130203-24地块，位于华中路与康宁街交叉口，万泰风华新语西侧，容积率2.2，可建面积3.9万㎡，起拍楼面价15559元/㎡。

康桥单元GS120103-07地块，位于丽水北路沿线，容积率2.1，可建面积9万㎡，起拍楼面价16763元/㎡，新房精装限价33700元/㎡。

记者统计梳理，自11.9土拍新规以来，杭州已挂牌24宗（其中20宗已成交）不限房价的涉宅地。且不少已进入新房销售阶段，对比限价楼盘，装修标准、楼盘品质均有了较大幅度的提升。

杭州新房限价松绑回顾：

2023年11月9日，杭州土拍恢复“价高者得”，富阳、临安、临平、钱塘四区，房价不再设限。

2024年2月28日，萧山、余杭两区，部分区域取消了新房限价。萧山区，除了北干、盈丰、城厢、宁围（高铁西侧）街道外，其余街镇放开了新房限价。余杭区，良渚、仓前，以及五常、闲林、余杭3个街道02省道以北区域仍限价，其余镇街放开了新房限价。

2024年6月28日，杭州主城四区的滨江区，首次加入限价松绑阵营，白马湖板块新房不限价。

今年8月份，限价松绑消息频出：先是8月21日勾庄白洋站宅地挂牌，余杭区良渚街道放开了新房限价；紧接着8月25日，萧山区新房限价范围进一步缩小，仅剩下钱江世纪城、北干（金鸡路以西）、城厢街道新房仍限价；8月30日，上城区丁桥街道又放开新房限价。