拿地不到半个月,绿城滨江新项目规划火速出炉 改善家庭又有新选择

2024-08-08  A+ A-
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绿城丰收湖73号项目效果图

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滨江城东新城72号项目效果图

商报讯 今年7月23日的土拍上,杭州推出了2宗优质宅地,分别被绿城和滨江以高溢价拿下。拿地不到半个月时间,2宗地块规划设计先后公示。

丰收湖迎来首个纯叠墅

位于丰收湖板块临平区域的杭政储出[2024]73号地块,被绿城以22287元/平方米的楼面价拿下,溢价率高达59.2%,创下了最近几年的溢价率新高。

丰收湖73号地块之所以受到开发商争抢,一方面是它临近丰收湖,附近有在建的天街、地铁站等全方位配套。另一方面,是因为它的容积率只有1.2,新房又不限价,对于房企来说,有很大的空间可以打造纯改善项目。

拿地仅仅9天后,绿城丰收湖项目就火速规划出炉,将打造丰收湖板块第一个纯叠墅项目。

规划显示,绿城73号地块占地面积22625平方米,容积率1.2,总建筑面积47650平方米,其中住宅面积26419.95平方米。建筑密度38%,绿地率25%,建筑高度不高于24米,总共有112户。

整个项目打造了13幢叠墅产品,南北三列整齐排列。除了位于最北面的12号楼和13号楼是6层的三叠产品外(总高20.05米),其余11幢都是4层的上下双叠产品(总高13.6米)。所有房源,一楼层高3.3米,二楼层高3.15米,尺度阔绰,可以营造很强的居住舒适感。

园区主入口位于西面的九华路上,打造了高7.3米的公共通道,将营造酒店式园区大堂。步入大门后,就是由水景组成的中心庭院和景观廊架,紧接着还有大型水景,按照绿城一贯的做法,这里将是露天泳池。另外,园区里还有集中绿地等配置。

从外立面来看,绿城丰收湖项目采用了深灰色和金色的搭配,营造出高端住宅的厚重感。住宅南面有大面积的玻璃和大尺度阳台,通透和采光都非常不错,上叠还带有大露台。

目前,这个项目还没有其他销售信息对外释放,预计最快将在第四季度亮相入市。

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