桃源板块前景如何 买新房还是二手房？

问：拱墅区桃源这个板块怎么样？现在是买新房还是二手房好？有些拿不定主意。

答：桃源板块的新房价格在3.1万元-3.4万元/平方米，适合想在主城区置业的刚需购房者。

目前在售的楼盘有锦翠金宸府，销售透露还有125平方米的边套户型，均价3.1万元/平方米。

待售的楼盘有建发云栖上宸，均价3.4万元/平方米，计划下个月开盘。相比锦翠金宸府，云栖上宸的位置更好一些——地铁4号线吴家角港就在边上。

桃源板块整体看，各方面配套和宜居性都不错。交通方面，地铁4号线在桃源有2个站点。学校方面，有卖鱼桥小学教育集团桃源小学、福山外国语小学和桃源中学。医疗方面，北面有市一医院城北院区。不过，目前板块的短板是商业配套比较缺乏。

如果你不着急住，建议先摇号新房。一方面新房的户型会更新颖、宜居；另一方面，桃源板块的二手房成交量不大，摇不到新房再去挑也来得及。而且当前二手房市场“以价换量”的趋势并未改变，或许几个月后买二手房更有议价空间。