楼市关注丨预算200万元以内，闲林板块能买吗？

问：我在未来科技城工作，目前手里资金有限，想在附近买一套房子过渡，预算200万元以内，闲林的房子可以买吗？

答：闲林是典型的未来科技城外溢板块，优点是靠近未来科技城，缺点是自身配套不算出彩，留不住改善换房的人群。因此这里二手房成交的大多是小户型，大户型的单价相对便宜。

以闲林目前二手房的价格，给刚需过渡居住是合适的，从成交结果看也是如此。比如，竹海水韵7月份成交了34套房子，在全杭州二手住宅小区中排名第五。折算下来，套均总价192万元，均价1.6万元/平方米。结合中介网上的挂牌房源看，这个小区200万元以内的房子有不少，你可以关注看看。

闲林目前也有新房，超级大盘闲湖城，不过这个项目在高速以南，和未来科技城的距离相对没那么紧密，而且户型偏大，130多平方米起步，单价2万元/平方米，有点超出你的预算了。