凤凰新城“向天借地”：优质企业上楼，新兴产业进楼

在天宁区凤凰新城，今年1月正式投入运营的上药常药商务中心，成为醒目建筑物之一。短短半年，已有阿里巴巴、笙南医疗、永信医疗、峰和科技、博凯复合材料、德仓贸易、民瑞光伏等18家优质企业入驻。

“税收已超过5000万元了，目前只剩5000平方米在对外招商。”上药东建总经理苏立文满怀信心地说，今年税收有望达到1亿元，商务中心的区域商务标杆地位将愈加凸显。

上药常药商务中心位于中吴大道768号，总建筑面积15.6万平方米，作为集办公、创新研发、孵化加速于一体的产业载体，致力于打造成凤凰新城融现代化、智能化为一体的地标CBD。

“亿元楼”作为单体税收过亿元的商务楼宇，被形象地比喻为城市的“垂直商业街”。当上药常药商务中心纳税规模过亿元时，就是凤凰新城首座“亿元楼”，也意味着“楼宇经济”在凤凰新城悄然启航。

向空中求发展，向空间要效益。来自雕庄街道经发办的数据显示，近两年，凤凰新城新建商务楼宇载体5处，其中，上药常药商务中心、亚东产业创新中心、荟秀创客中心已经建成运营，外汽新能源体验中心和凤凰世纪大厦正处在内部装修阶段。

凤凰世纪大厦位于劳动东路以南、优胜路以西，项目占地面积3.13公顷，总建筑面积约13.7万平方米。希尔顿旅居系列酒店项目已经签约，筹备工作正在紧张进行，该酒店将成为希尔顿该系列品牌的中国旗舰店，为常州带来与世界接轨的商务出行和休闲体验。

外汽新能源体验中心位于中吴大道999号，以汽车、新能源、科技为主题，集销售体验、二手车置换、上牌、检测、维修服务于一体，可承载20多个汽车品牌的展示服务。中心将吸引众多实力新能源汽车品牌入驻，打造现代化、多元化的新能源汽车商业地标，填补常州兼具汽车城及综合体功能的新能源主题商业中心空白。

凤凰新城，十年成城，已经成功实现了由传统老工业区向新产业、新城市、新社区、新生活的华丽转型，现在正奔向更具鲜明辨识度的“下一个十年”。在新产业方面，凤凰新城积极推动楼宇与产业深度融合，引导优质企业上楼、新兴产业进楼，“向天借地”，加快培育新质生产力。

大健康楼、新能源楼、科创楼、生物医药楼……“一楼一产业、一楼一特色”，一座座商务楼宇撑起都市天际线的同时，也见证着凤凰新城的蝶变与跃升，展现出凤凰新城“拔节向上”的朝气与活力。

“向下生根，向上绽放，‘楼宇经济’在凤凰新城已经悄然启航。”雕庄街道党工委书记张璀说，“楼宇经济”对完善区域产业格局、拓展项目承载空间、增强城市发展活力发挥的积极作用，将为凤凰新城的腾飞发展注入新动能。

（记者 凃贤平 通讯员 吴寅 万超）