沙洲公交停保场综合开发项目正式开工

近年来，低效用地再开发、TOD、EOD等投资开发类项目逐步成为发展方向。南京作为全国低效用地再开发试点城市，2023年4月20日市政府印发《关于促进产业用地高质量利用实施方案（修订）的通知》，明确加大存量低效用地盘活力度，积极探索低效用地开发路径。

南京市城建集团结合地块规划与城市设计，整合集团的资源和力量，充分发挥集团各成员企业的资源优势，寻求项目建设开发的新模式、新亮点，打造集团高质量发展的新标杆。拟以沙洲公交停保场综合开发项目为核心，统筹联动周边待出让地块，投资开发建设“城建之窗”智慧产业园区，努力打造包括都市工业、科研、商办及公寓等多项功能于一体的综合型标志性园区。

沙洲公交停保场综合开发项目由南京市城建集团所属企业南京公交集团作为公交停保场投资主体及使用单位，南京城建控股作为租赁住房投资主体，南京建管集团对项目实施全过程管理。项目位于规划建设的“城建之窗”绿色低碳智慧产业园区东北地块，东至西城路，西至内部规划道路，南至新安江街，北至牡丹江街。项目用地面积约5.04万平方米，总体分为公交停保场及配套设施与租赁住房两部分，主要建设内容为：公交停车场、保养楼、维修楼、配套管理用房及租赁住房。项目总建筑面积约23.32万平方米，其中公交停保场部分约15.65万平方米。项目总投资约15亿元，项目建成后预计可停放526辆公交车辆，提供租赁住房1250套。项目于2024年9月30日正式开工，计划于2027年8月完成建设并投入使用。

该项目内含我市首个立体公交停保楼，将打造彰显一流公交都市示范形象，满足新能源环境下公交停车、充电和保养维修等功能于一体的现代化立体停保楼，提升公交运营管理品质，助力河西片区的公共交通提档升级。同时，该项目可以提供高品质的人才公寓和相关配套，依托建邺中部公共交通体系和产业集群，进一步增强人才聚集效应，提供产业发展的载体，为河西地区产业集聚发展注入新的动能。