一手房市场迅速升温,二手房暂时未见波澜9月底,全国范围内重磅楼市政策接连出台,思路很明确:要促进房地产市场止跌回稳。广州、深圳、上海等城市进一步优化房地产市场政策,放松购房限制,降低购房门槛,广州更是全面取消限购,深圳部分区域也解除了限购。政策红利下,杭州楼市反应如何?
一手房市场升温明显 购房者的信心上来了新政对杭州一手房市场有明显提振,不少在杭开发商表示,新政发布后,热度上来了,此前有些犹豫不决的购房者,在买房时也相对果断了。萧山宁围板块新盘伟星望奥的工作人员表示:“市场的信心有了提升。客户不再是纯粹对比价格,而是更注重挑选产品品质。”他告诉我们,近几天每天都有很多看房者,中间楼层、性价比更高的房源卖得不错。余杭区云城板块的新盘云城之上也反馈,新一波楼市新政发布之后,看房者明显多了起来。滨江区的滨颂御湖境和钱塘区的金沙御湖境,两个御湖境在10月1日当天的来访量都超200组。相较于之前的周末、节假日,金沙御湖境的单日来访数据提升了60%左右。工作人员表示:“就客群而言,金沙御湖境主要是地缘型客群。但‘看房过国庆’的人这么多,明显感觉购房者心态上更加乐观了。”滨颂御湖境9月底首开成交10个亿,算得上是新一轮政策发令枪下的“抢跑者”了。
二手房整体还未见波澜业内认为市场会逐渐好起来相比之下,杭州二手房整体还未见波澜。优铭家之江房产中介门店的陈经理告诉我们:“这几天看房量没有什么变化。整个商圈的带看、成交数据也没有明显的波动。我们总体判断这次新政应该会带动成交的,只是没那么快。”“以往出台楼市利好政策,热度可以持续3个月左右,但这次政策效应或更持久。我个人感觉主要是国家从经济上给老百姓树立了信心,像股市的利好,各个一线城市限购、限贷政策的放开,很多人都相信接下来市场会慢慢好起来了,止跌企稳了。”陈经理说。我们又去了21世纪不动产丁桥门店,问起新政对楼市的影响,门店的戴经理表示:“新房还可以,二手房的看房和成交也比以前活跃,同时有些房东心理也有波动——不着急卖了。”关于接下来的楼市行情,戴经理说,“十分看好。”我爱我家水印康庭南门店的李店长也持同样的观点。她说:“二手房这两天成交整体好一些了,但也没那么快回暖,毕竟库存这么多。”李店长说,这个国庆看房的人真的很多,门店原本安排8人上班,发现假期人多,她又额外安排了2人值班。