28000元/平方米,杭州主城区新房限价最低的地块之一,刚刚完成了出让

2024-09-20  A+ A-
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在很多杭州市民看来,想要在主城区买新房,每平方米的价格,大多都要30000元/平方米以上,每平方米均价还在“2字头”的新房,怕是在主城区难寻踪迹。

然而,今天(9月20日)杭州主城区就有1宗精装新房上限均价28000元/平方米的涉宅地块完成了出让。

同样是在今天(9月20日),杭州主城区有1宗新地块挂牌,位于钱江新城二期,靠近五堡路和凤起东路,精装新房上限均价为67500元/平方米,较周边其他同类地块有所上涨。

限价28000元/平方米的地块

位于西湖区云谷板块

精装新房上限均价28000元/平方米的地块位于西湖区,被万科与杭州地铁集团联合竞得,成交总价145088万元,折合楼面价9660元/平方米。

地块出让面积60078平方米,为住宅兼容商业商务地块,在西湖区乃至主城区来说,28000元/平方米的限价,让这宗地块成为了主城区新房限价最低的地块之一,对于想要入住主城区,但预算相对有限的购房者,这里或许是个不错的选择。

地块所在的双桥单元,也被大家称为云谷板块,与西湖大学就隔了一条马路,未来这里的居民出门后只需要穿过马路,就可以到达西湖大学的大门口,一旁就是建设中的西湖大学地铁站,未来乘坐地铁出行比较方便。

之前,云谷板块已有1宗涉宅地块完成了出让,被绿城竞得,精装新房上限均价也是28000元/平方米。

整个云谷板块范围大体在绕城高速以西区域,南至余杭塘河,北面和西面与余杭区交界,面积17.03平方公里,规划人口8.15万人,另有大学及职高师生1万人。

板块内规划的涉宅地块偏少,加上这一区域或存在着限高等规划因素的影响,因此云谷板块未来入市销售的新房房源或相对较少,可容纳的人口数量更是相对有限。

但云谷板块未来的产业前景不错,围绕着西湖大学,规划形成环西湖大学创新片,在这一片区内还分布着大量的工业用地,未来可容纳大量计算机服务业、软件业等高新科技创新产业相关企业,形成科创产业集群,与西湖大学形成资源共享。

离云谷不远的白洋地铁站附近

1宗地块溢价1.84%成交

离云谷板块不远的白洋地铁站附近,有1宗地块完成了出让,以166430万元的总价被建杭竞得,折合楼面价11202元/平方米,溢价率1.84%。

这宗地块属余杭区,出让面积59429平方米,南侧是庄墩路,西侧是白洋港路,虽然归属余杭区,但其实更靠近西湖区的三墩板块。

地块周边区域有星创城、永旺梦乐城、亿丰时代广场等商业综合体配套,还有古墩路小学、良渚二小勾庄校区、杭州第二中学余杭学校等教育资源。

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