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楼市关注丨预算200万元以内,闲林板块能买吗?
2024-08-16
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问:我在未来科技城工作,目前手里资金有限,想在附近买一套房子过渡,预算200万元以内,闲林的房子可以买吗?答:闲林是典型的未来科技城外溢板块,优点是靠近未来科技城,缺点是自身配套不算出彩,留不住改善换房的人群。因此这里二手房成交的大多是小户型,大户型的单价相对便宜。以闲林目前二手房的价格,给刚需过渡居住是合适的,从成交结果看也是如此。比如,竹海水韵7月份成交了34套房子,在全杭州二手住宅小区中排名第五。折算下来,套均总价192万元,均价1.6万元/平方米。结合中介网上的挂牌房源看,这个小区200万元以内的房子有不少,你可以关注看看。闲林目前也有新房,超级大盘闲湖城,不过这个项目在高速以南,和未来科技城的距离相对没那么紧密,而且户型偏大,130多平方米起步,单价2万元/平方米,有点超出你的预算了。
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