城北万象城上周末开门迎客,狠狠刷了一波存在感。不少人发帖说去凑了凑开业的热闹,体验感不错。之前盛传城北万象城缺少高奢品牌,业态不够高端,目前来看大家接受度良好。作为勾庄人民期待已久的“大事件”,城北万象城开业对楼市来说,是利好出尽即是利空?还是会成为勾庄楼市的“加热器”?昨天我们前往实地观察。
家门口的综合体开业 居民说居住氛围更好了可能是工作日的原因,昨天的城北万象城,人流量并不是很大。但临近饭点时,地下一楼的餐饮商铺排起了长队,看着蛮有客流潜力。“盼了这么多年,可算是给我盼到商场开业了。”家住万科杭宸的邵女士带着儿子到万象城地下一楼吃饭,她说万象城开业了之后生活着实方便了不少,小朋友放假有地方可去了。刚从盒马拎着一大袋子东西出来的陈阿姨说:“盒马可以配送到家,我们也成‘盒区房’了!逛街也不用跑到银泰、大悦城去,走几步路就到商场的感觉真不错。”“热闹了很多,六七点下班回来也灯火通明的,更有家的氛围了。”小卢租住在商场附近的长吴公寓,之前下班晚了总是觉得格外安静,黑黢黢的,这下商场开门,烟火气更浓,居住氛围更好了。
一二手房市场无明显影响长期看是“加分项”“更方便是真的。”万象城边上一售楼处的工作人员说,客户开车来看房,会建议停到商场的地下车库去,“最近商场刚开业,停车场是不收费的。”对新房的销售是否有促进作用?勾庄板块一新房项目的营销负责人表示,没有明显提升。他说,新政放开后,良渚和勾庄最近人气一直不错,万象城的开业则是“锦上添花”,会让购房者对板块价值更加期待。二手房方面也是如此,多位中介称万象城开业对周边二手楼市的提振作用不明显。“毕竟万象城带来的价格红利老早就享受到了。”负责该片区的中介老陈说,“无论是新房还是二手房,在万象城还是个利好预期的时候,都会被作为重点配套拎出来蓄客。但和股市里‘利好出尽即是利空’一个道理,等开业了所有预期也就结束了。”当然,商场对板块楼市带来的好处是长期的,“比如两个板块之间的对比,产品、价格差不多,但这边人气旺、生活便利,购房者就会偏向于选择这边。”老陈说。