杭州老牌房企宋都明日停牌、或被退市！赔5000万保证金退地后业绩转亏

6月13日晚间，*ST宋都发布公告称将于明日停牌，公司股票可能被终止上市。

截至2023年6月13日，宋都基业投资股份有限公司（以下简称公司）已连续20个交易日收盘价低于人民币1元，已触及《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“股票上市规则”）第9.2.1条第一款的规定的交易类退市情形。

根据交易所发布的退市新规，股票分为主动退市和强制退市两种情形。“1元退市”属于交易类强制退市的一种。根据相关规定，股票连续20个交易日收盘价均低于1元，会被交易所强制退市，且没有退市整理期，直接终止上市。

宋都公告显示，根据《股票上市规则》的相关规定，公司股票自2023年6月14日（周三）开市起停牌。上交所将在公司触及交易类退市情形之后5个交易日内，向公司发出拟终止其股票上市的事先告知书。上交所将自公司触及交易类退市情形之日后15个交易日内，根据上市委员会的审核意见，作出是否终止公司股票上市的决定。公司向上交所申请听证的，自上交所收到公司听证申请至听证程序结束期间不计入前述期限。上交所在公告上市公司股票终止上市决定之日后5个交易日内对其予以摘牌，公司股票终止上市。

据宋都基业投资股份有限公司官网，宋都集团成立于1984年，作为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，宋都集团历经三十余年积淀，已发展成为以房地产开发为主业，涉足商办、产城、代建、金融、大健康等多领域的综合性控股集团，旗下项目版图横跨长三角区域及西南省份。

宋都在杭州曾开发过不少住宅项目，比如位于下沙的晨光国际、九堡的阳光国际、大江东的相贤府和新宸悦府等等。

关于宋都在杭州的上一次“头条”，是2021年7月的退地事件。其放弃竞得地块并造成5000万保证金损失，直接导致公司第三季度亏损。

2021年7月20日，宋都股份发布公告，表示将放弃之前在杭州竞得的一块土地的使用权，子公司杭州绍辉企业管理有限公司缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。

这块地即杭政储出【2021】8号地块，位于杭州拱墅区运河新城板块。该宗土地楼面价20962元/㎡，溢价率29.86%，自持21%，容积率2.5。

宋都股份方面称，本次放弃竞得的土地使用权，是公司经营管理层审慎考虑市场风险因素，基于公司稳健发展谨慎作出的决策，公司将不排除保留申请行政复议或提起行政申讼的权力。

另外也有消息称，原本宋都股份与其他公司联合开发，但后续合作方“变卦”，是导致宋都方面退地的原因之一。

有杭州房地产业内人士分析称，这块宅地溢价率和自持面积都很高，宋都方面很可能是考虑到会有亏损风险才做出退地决定。

近几年，宋都股份业绩大幅减少。据公司年报，2020年公司归母净利润为3.52亿元，同比减少40.08%；2021年转亏3.94亿元；2022年亏损扩大至35.64亿元。