卖掉“老破小”去置换新房 现在是好时机吗？

问：从去年开始，新房的中签率越来越高，银行的利率也低下来了，请教一下，现在是不是置换的窗口期？我在文教区有一套“老破小”，挂出去后来看房和询价的人不多，有意向购房者，但价格基本是平进平出，我是现在卖掉这套“老破小”去置换新房，还是再等等？

答：当下，不论是首付还是利率，对于改善置换家庭来说，都是利好。虽然很多项目热度不再，但是好的楼盘中签率依然不高，比如前段时间的杭曜置地中心、馥香园、望翠蓝庭等等。新房市场逐渐回归理性，购房者们能摇到的概率提高了，这样就有更大的机会选择适合自己的房源。如果有置换需求，可以抓住眼下的机会。

目前二手房市场还处于波谷阶段，“老破小”更没有优势，如果能平进平出，建议卖掉，去置换潜力更高的新房。

置换新房时，注意要多了解项目的地段潜力、开发商口碑、产品户型等因素，未来等到市场回暖时，位置好、产品好的楼盘会更吃香。