这两个楼盘哪个更值得买？

问：运河新城滨运锦上湾最近要开了，还有朋友给我推荐了笕桥的杰立·潮正府，帮忙分析一下，哪个更值得买？

答：从限价看，锦上湾定位更高一些，起步户型109方，精装限价4万元/方。潮正府规划有89方三房两卫的户型，均价是3.5万元/方，很多房源都在300万元左右，总价对刚需来说更友好。

锦上湾的优势很明显，运河边居住氛围不错，有洋房和高层两种住宅类型，如果你更喜欢洋房产品的话，锦上湾更适合。需要提醒的是，高层离快速路比较近，部分楼幢可能会受高架噪声影响。离锦上湾最近的地铁站是规划中的15号线，计划2028年9月底通车。而锦上湾计划2026年上半年交付，这里会有两年的过渡期，你是否比较依赖地铁出行呢？

潮正府则靠近4号线笕桥老街站。也可以综合你的生活半径评估一下。