楼市问答

在滨江区工作 崇贤的闲置房产该卖吗？

问：我在崇贤有一套房子，但现在工作在滨江区，崇贤又还没通地铁，通勤太远了不打算去住。卖掉再买合适吗？再买的话预算300万出头可以买哪里？还能不能首付三成？

答：对自住人群来说，房子太远是个问题，如果把崇贤房子出租，再去滨江租房，也蛮折腾。所以你卖掉再买，也是明智的。

在滨江区工作，总价300万出头可以选择萧山区，蜀山、新街等板块都可以关注，新房选择面还是比较大的。同时，目前杭州的信贷政策对换房人群比较友好，已经不看贷款记录了。房子卖掉之后，你名下无房，贷款又还清了，再买就可以继续享受三成首付。

已经报名摇这个楼盘

该选哪个户型？

问：滨江区的万科江斓映象府这个楼盘怎么样？我已经报名摇这个楼盘了，选房户型方面有什么建议吗？

答：万科江斓映象府是一个房屋均好性不错的楼盘。位于滨江区政府板块，1公里外有滨江银泰百货，3公里内可以到达龙湖滨江天街、星光大道等综合体。从目前的学区划分来看，风情大道以西的江斓映象府在江南实验学校的学区覆盖范围内。缺点则是步行至地铁站较远，不论是7号线兴议路站还是1号线滨和路站，步行距离都在1.5公里以上。

楼盘的外立面是铝板材料，符合当下改善楼盘的定位。户型方面，三个主打户型都有大阳台。147方是四房两卫，四开间朝南，三个卧室都是南向排列；168方四房三卫，是大横厅设计，餐客厅采光较好，也是三个卧室朝南，其中两个还是带卫生间的套房设计，私密性佳；199方是五房三卫设计，四开间朝南，同时也是双套房设计，各个空间的尺度更大一些。

江斓映象府剩余四幢房源已全部推出，根据上个月首开情况来看，中签率比较低，祝你能幸运摇中。

闲林目前有哪些新盘？

问：我在未来科技城工作，想买单价两万多一个平方的房子，请问闲林有什么新楼盘？

答：目前闲林有三个在售楼盘，新房比较多，位置也比较集中。

从摇号情况看，较受欢迎的是绿城的樾鸣春晓园，之前中签率在30%左右。小区体量大，内部景观丰富，规划了300方露天观赏泳池，又有绿城品牌加持。楼盘前几天推出了最后3幢楼，195套，中间套105方，边套125方，精装限均价2.31万元/方。

此外还有未珂宸铭府，小高层均价2.4万元/方，目前有房源在售。还有3幢楼待开盘。

想要性价比更高一点可以选东海闲湖城，毛坯1.8万元/方，上批房源没卖完的在售，下一批房源预计5月份推出。