可提可贷、带押过户、支持商转贷……超60省市因城施策出台公积金优化新政
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商报讯 为缓解刚需购房压力，多地密集调整住房公积金政策。比如，“实施首套房‘可提可贷’政策”、“调整缴存基数上下限的执行标准”、“下调公积金首付比例”等，甚至“首套房首次使用公积金最高贷款可达100万元”等。对此，有专家表示，公积金新政有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，不断促进房地产市场企稳向好，但买卖双方、银行都要尽量规避风险，对不具备加杠杆条件的人群，贷款审批要更加严格。
今年超60地优化公积金政策为支持住房消费，2023年以来，各地松绑公积金贷款政策的动作仍在持续。中指研究院市场研究总监陈文静表示，2023年以来，已有超60省市（县）出台提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高公积金使用效率。记者梳理了一下，3月中旬以来，包括四川遂宁、广东深圳、湖南株洲、云南玉溪、山东德州、江苏南通、浙江丽水、安徽马鞍山、江苏连云港、安徽亳州、广东梅州等都宣布调整住房公积金贷款政策。在出台公积金新政的城市中，多数地方上调后的个人公积金贷款额度超过60万元。以户为单位，部分城市的公积金贷款额度上调至100万元。就比如江苏南通、江西九江等地都将住房公积金最高贷款额度提高至100万元/户。浙江丽水也于3月20日发布相关征求意见稿，拟将住房公积金贷款最高限额提至100万元。多层面为购房群体打开方便之门，各地也陆续出台了“商转公”政策。例如，四川自贡市就于4月1日起实施“商转公”政策。据58安居客研究院统计，目前已有深圳、青岛、长春、福州、重庆、武汉、昆明、广东东莞、河南洛阳等超20城推出了“商转公”政策。另据中指监测数据，2022年以来，已有超百城出台二手房“带押过户”政策，其中部分城市支持公积金贷款“带押过户”。目前已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户”相关政策。也就是说，在二手房交易过程中，对于存在公积金贷款抵押的房产，向金融机构提交申请后，可在无需还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户和抵押登记手续。值得注意的是，近日，优化公积金相关政策的城市已扩围至一线城市。3月底，新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》发布，其中，进一步加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。按照不同情形，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。
今年超60地优化公积金政策为支持住房消费，2023年以来，各地松绑公积金贷款政策的动作仍在持续。中指研究院市场研究总监陈文静表示，2023年以来，已有超60省市（县）出台提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高公积金使用效率。记者梳理了一下，3月中旬以来，包括四川遂宁、广东深圳、湖南株洲、云南玉溪、山东德州、江苏南通、浙江丽水、安徽马鞍山、江苏连云港、安徽亳州、广东梅州等都宣布调整住房公积金贷款政策。在出台公积金新政的城市中，多数地方上调后的个人公积金贷款额度超过60万元。以户为单位，部分城市的公积金贷款额度上调至100万元。就比如江苏南通、江西九江等地都将住房公积金最高贷款额度提高至100万元/户。浙江丽水也于3月20日发布相关征求意见稿，拟将住房公积金贷款最高限额提至100万元。多层面为购房群体打开方便之门，各地也陆续出台了“商转公”政策。例如，四川自贡市就于4月1日起实施“商转公”政策。据58安居客研究院统计，目前已有深圳、青岛、长春、福州、重庆、武汉、昆明、广东东莞、河南洛阳等超20城推出了“商转公”政策。另据中指监测数据，2022年以来，已有超百城出台二手房“带押过户”政策，其中部分城市支持公积金贷款“带押过户”。目前已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户”相关政策。也就是说，在二手房交易过程中，对于存在公积金贷款抵押的房产，向金融机构提交申请后，可在无需还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户和抵押登记手续。值得注意的是，近日，优化公积金相关政策的城市已扩围至一线城市。3月底，新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》发布，其中，进一步加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。按照不同情形，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。
