杭州雅仕苑小区有业主把别墅拆了 挖掘机在里面作业?

2024-07-27  A+ A-
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近日,橙友“光明”在橙柿互动“吐槽求助”发帖:小区别墅房业主大拆大建,擅自把原来别墅之间的空地围起来(围栏围得高,外面不容易看见),扩建房屋,一直施工,甚至挖掘机都在里面作业。

橙友“光明”住在西湖区雅仕苑小区,她说,“去年开始,有栋别墅业主把房子拆了,拆拆弄弄到现在,应该要考虑小区其他业主的感受,我家房子也有裂缝,本来也想找人来看看。”

昨天下午,橙柿直通车记者来到雅仕苑,找到这栋别墅,里面停放了一台小型挖掘机,多名工人正在清理建筑垃圾。

业主:因房屋鉴定为危房,只能把房子拆了

这栋别墅的业主正好在家,他解释说,“这两天台风天,赶紧请师傅们帮忙,对已拆除的地面做硬化处理,建围挡也是为了防护,担心万一有邻居家小孩来玩。”

“我们不是在挖地下室,更加不会扩建,没有审批手续,我绝对不会乱造,主要是之前的房子成了危房,我们也一直在给房子做修缮,但反复修缮后房子问题越来越严重,所以去年把房子拆了,好好的房子成了现在这样,我们也很心烦,也希望邻居们能理解我们。”

他说,房子是1999年买的,2003年装修入住,建筑面积237平方米左右。

他提交的一份情况说明中写明,当时自己装修入住时,因不懂房屋结构重要性,仅考虑到居住使用的便利性,将两栋别墅间的隔墙(后来才知道是承重墙)拆除,将客厅打通合二为一,又将其中一栋别墅的楼梯主梁拆除,原楼梯位置设计成了餐厅。入住五六年后,发现房屋陆续开始出现沉降、开裂、渗漏等现象,此后越来越严重,每年都要修补,但一直解决不了上述问题,严重影响居住使用。

他说,因为实在修不好,去年3月,他到物业提交了装修备案,随后进场进行装修加固。在施工过程中,发现房屋安全隐患(主梁有贯穿性裂缝、地基和墙体存在开裂沉降、墙面有倾斜等现象)。

为了安全起见,他还委托一家房屋安全鉴定机构对房屋进行了安全鉴定,鉴定结论为C级危房。

这位业主向记者出具了危房鉴定书,上面写着:“房屋地坪存在开裂、下沉、纵横墙体存在脱开情况,显著影响整体承载,条件允许情况下,建议考虑拆除修建,该危房鉴定报告时间为2023年6月。”

他说,由于情况较为紧急,加上缺乏法律意识,没有报批就实施了拆除,结果引来了投诉,城管部门责令停工,须报批以后再动工。“我也知道拆除不对,我也接受了相关行政处罚,目前关于房子重建的相关材料都按照流程提交上去了。审批还没下来之前,我肯定不会再动。”

物业:业主修着修着,就感觉不对劲了

雅仕苑物业阮经理说,昨天中午,物业还看过这栋房子,目前房子还没有接到相关审批重建的消息。“这栋别墅的业主的确和物业说过想要修缮,但修着修着感觉不对劲了,有邻居反馈投诉过,没有审批手续,肯定不能建。”

街道:没有审批手续,不允许再建

昨天下午,文新街道相关科室的工作人员表示,该业主之前做了危房鉴定,自行拆除了房子。

关于再建问题,首先需要主管部门同意,规划部门出具意见,可能还需向区里汇报,并统一提意见。

据了解,目前文新街道还没有收到审批手续,在没有接到审批手续前,该栋房屋是不允许再建的,街道执法队会定期过来巡逻。

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