杭州雅仕苑小区有业主把别墅拆了 挖掘机在里面作业？

近日，橙友“光明”在橙柿互动“吐槽求助”发帖：小区别墅房业主大拆大建，擅自把原来别墅之间的空地围起来（围栏围得高，外面不容易看见），扩建房屋，一直施工，甚至挖掘机都在里面作业。

橙友“光明”住在西湖区雅仕苑小区，她说，“去年开始，有栋别墅业主把房子拆了，拆拆弄弄到现在，应该要考虑小区其他业主的感受，我家房子也有裂缝，本来也想找人来看看。”

昨天下午，橙柿直通车记者来到雅仕苑，找到这栋别墅，里面停放了一台小型挖掘机，多名工人正在清理建筑垃圾。

业主：因房屋鉴定为危房，只能把房子拆了

这栋别墅的业主正好在家，他解释说，“这两天台风天，赶紧请师傅们帮忙，对已拆除的地面做硬化处理，建围挡也是为了防护，担心万一有邻居家小孩来玩。”

“我们不是在挖地下室，更加不会扩建，没有审批手续，我绝对不会乱造，主要是之前的房子成了危房，我们也一直在给房子做修缮，但反复修缮后房子问题越来越严重，所以去年把房子拆了，好好的房子成了现在这样，我们也很心烦，也希望邻居们能理解我们。”

他说，房子是1999年买的，2003年装修入住，建筑面积237平方米左右。

他提交的一份情况说明中写明，当时自己装修入住时，因不懂房屋结构重要性，仅考虑到居住使用的便利性，将两栋别墅间的隔墙（后来才知道是承重墙）拆除，将客厅打通合二为一，又将其中一栋别墅的楼梯主梁拆除，原楼梯位置设计成了餐厅。入住五六年后，发现房屋陆续开始出现沉降、开裂、渗漏等现象，此后越来越严重，每年都要修补，但一直解决不了上述问题，严重影响居住使用。

他说，因为实在修不好，去年3月，他到物业提交了装修备案，随后进场进行装修加固。在施工过程中，发现房屋安全隐患（主梁有贯穿性裂缝、地基和墙体存在开裂沉降、墙面有倾斜等现象）。

为了安全起见，他还委托一家房屋安全鉴定机构对房屋进行了安全鉴定，鉴定结论为C级危房。

这位业主向记者出具了危房鉴定书，上面写着：“房屋地坪存在开裂、下沉、纵横墙体存在脱开情况，显著影响整体承载，条件允许情况下，建议考虑拆除修建，该危房鉴定报告时间为2023年6月。”

他说，由于情况较为紧急，加上缺乏法律意识，没有报批就实施了拆除，结果引来了投诉，城管部门责令停工，须报批以后再动工。“我也知道拆除不对，我也接受了相关行政处罚，目前关于房子重建的相关材料都按照流程提交上去了。审批还没下来之前，我肯定不会再动。”

物业：业主修着修着，就感觉不对劲了

雅仕苑物业阮经理说，昨天中午，物业还看过这栋房子，目前房子还没有接到相关审批重建的消息。“这栋别墅的业主的确和物业说过想要修缮，但修着修着感觉不对劲了，有邻居反馈投诉过，没有审批手续，肯定不能建。”

街道：没有审批手续，不允许再建

昨天下午，文新街道相关科室的工作人员表示，该业主之前做了危房鉴定，自行拆除了房子。

关于再建问题，首先需要主管部门同意，规划部门出具意见，可能还需向区里汇报，并统一提意见。

据了解，目前文新街道还没有收到审批手续，在没有接到审批手续前，该栋房屋是不允许再建的，街道执法队会定期过来巡逻。