未来科技城这套二手房 现在下手合不合适？

问：未来科技城富力中心现在可以下手吗？中介推给我一套富力中心132平方米的低楼层二手房，售价370万元，单价只要2.8万元/平方米。

答：富力中心开盘时的新房均价是3.6万元/平方米，就算是低楼层，2.8万元/平方米也是房东割肉大甩卖了。一方面，当下购房者观望情绪浓重；另一方面，未来科技城和云城都有新盘在售，次新房因为产证未满两年有税费，交易成本高，因此急卖的房东需要大幅降价，以求快速卖出。

另外，富力中心的商业进展缓慢，可能也影响了购房者对这个小区的观感。

户型和得房率方面，富力中心的132平方米户型为三房两厅，对比现在很多小区120平方米也能做到四房产品，显然没有优势。

总体而言，未来科技城的二手房可以买，但目前不管是小区还是房源，选择面都不小，都有一定议价空间，所以建议你多看多比对。