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花多少钱,外地人可以买到一套杭州西湖边的房子

文章来源:潮新闻
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发布时间:2024-06-09 09:10:30
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“水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇,欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜”,以杭州前“市长”苏东坡为代表的历代文人大家,将西湖“种草”在所有人的心中。在西湖边拥有一套房,是多少人的梦想?

杭州全面取消限购后,5月二手房成交量再次突破8000套,市中心老破小成交火热,买房的外地人不少。他们惊喜地发现,“在杭州西湖边买套房子养老”的成本并非高不可攀。

西湖边的房子

主要分成三类

西湖之胜,环湖皆美景也。围绕西湖一圈,除了西线因为群山叠翠,住宅小区较少外,北线的北山街、东线的环城西路和湖滨路、南线的南山路附近,都有不少离西湖直线距离不过数百米的小区,出门走几步就能赏西湖四时风光;再稍远点,玉古路、天目山路、中河高架、吴山、万松岭半围合范围内的住宅,离西湖也基本在步行半小时可达范围内。

从住宅类型来看,西湖边的房子,大致分为三类。

一类是建于民国时代的别墅群和石库门风格的联排式中西合璧民居。比如北山街和南山路一带,民国别墅云集,不过目前大多数都已经作为酒店、纪念馆、名人旧居、历史遗址等公建使用,为数不多的私宅里,比较有名的,一是南怀瑾故居“润庐”,一是蔡元培女儿蔡威廉故居“马岭山房”。润庐前几年曾经一度挂牌出售,但后来因故撤回;马岭山房在2021年11月拍卖,以1.2亿元成交,折合单价约43万元。

湖滨商圈一带,也有不少民国别墅,比如之前被拍卖的长生路徐青甫旧居,以及思鑫坊历史建筑群里的8幢别墅。而民国时代的石库门风格联排,主要集中在九星里、思鑫坊、承德里、萱寿里这几处地方。

另一类是建成于上世纪下半叶的老小区,也是西湖边供应量最大的房源。比如南线的清波板块、劳动路沿线、涌金门附近、鼓楼一带,东线的灯芯巷、孩儿巷、竹竿巷、环西新村、延安新村等,北线的栖霞岭小区、求是新村、曙光新村、东山弄等。

还有一类是建成于2000年以后的商品房小区。这里面比较有代表性的是别墅排屋类小区如中大吴庄,洋房类小区如吴山鸣翠苑、西湖8号公馆、柳浪东苑二期,高层类小区如平海公寓、西子铭苑、柳浪阁、湖滨阁、西子公寓、西湖花苑、绿园等。

此外,还有一些商住两用性质的西湖边公寓,因为地段好,在市场上也受到一些客户的青睐。其中知名度较高的有嘉里中心的公寓部分——逸庐,湖滨凯悦酒店的公寓部分——名珏公寓。

 

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