先卖房再置换 还是先上车？

问：我们夫妻在东新园有一套100平方米左右的房子，挂牌价350万元，另外手头还有200多万元的存款，打算置换一套至少120平方米的房子，最好靠近城西。我是先把东新园这套卖了再置换，还是先用手头这200多万元作为首付款上车划算？

答：如果有小朋友读书上学的需求，保险起见还是尽早做打算，先上车为妙。毕竟涉及到学区，有不可控因素，等到要读书了再去准备就会很被动，也可能会影响入学。

但如果只是改善需求，那就没那么着急了。可以多关注下相关区域的新盘，有合适的可以去摇号，如果没有心仪的产品，也可以再等等看。

如果你们是临近退休有还贷压力，那建议还是等东新园这套出手后再换新房。