房贷“降息”落空 存款利率接下来可能会更低

昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，上月为3.55%；5年期以上LPR为4.2%，上月为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

由于5年期以上LPR挂钩房贷，此次5年期以上LPR“按兵不动”，房贷“降息”落了空。目前杭州首套房贷利率为4.0%（LPR-20bp），二套房贷利率为4.8%（LPR+60bp）。

值得注意的是，根据现行的存款利率市场化调整机制，存款利率参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和1年期LPR为代表的贷款市场利率。考虑到目前10年期国债收益率已处于历史低位，LPR下调后，存款利率也有进一步下调的基础。

业内人士指出，这将缓解银行净息差下行压力，持续降低实体经济融资成本，并推动银行较快下调存量房贷利率。

自去年以来，国内商业银行存款利率已经历多次调整。记者了解到，目前国有银行一年期整存整取利率为1.9%，2年期为2.3%，3年期为2.85%，5年期为2.5%。受储户欢迎的三年期大额存单，国有银行利率为2.9%，部分股份行、城商行的利率较高，在3.3%附近。